地块面积

81178.77㎡

地块规划用途

商业商务用地

结论

　　地块原为农田、养殖鱼塘和养猪场（农用地），地块周边主要为农用地和居住用地。地块从建村至1988 年前为农用地；1988年至2019年，部分农田被开挖改造成鱼塘；2019年被政府收储，并于2019 年底对该地块的西南侧农田进行改造，作为临时停车区。

　　三水区乐平镇国土城建和水务局委托广州草木蕃环境科技有限公司对该地块进行土壤污染状况调查工作。通过搜集和分析场地的历史使用情况、水文地质条件、场地现状和周边地块使用情况等，地块污染物可能涉及重金属、有机氯农药、石油烃。地块进入初步采样分析阶段，共设置土壤监测点位10 个，共采集样品42 个，地下水监测点位3个，共采集样品4 个，底泥监测点位9 个，共采集样品10 个，地表水监测点位6 个，共采集样品7 个。检测结果表明土壤样品和底泥样品的指标检测值均未出现超筛选值；地下水样品存在重金属镍检出浓度超出地下水（Ⅲ类水）标准限值的情况，但能满足地下水Ⅳ类标准限值的要求；地表水样品中氨氮的含量超出地下水（Ⅲ类水）标准限值的要求，但地块总体地表水环境质量良好。

　　综上，该地块土壤环境质量良好，地下水的风险可控，地块可作为商业商务用地开发利用。同时为确保地块内地下水不会对地块开发人群和未来居民的健康造成危害，建议不对地块内的地下水进行开采利用。