地块面积

21449.26㎡

地块规划用途

二类居住用地(R2)、商业服务业设施用地（B）

结论

　　调查地块在上世纪80年代为一片荒地，1984年开始作为华侨农场砖厂的员工宿舍和鱼塘，主要是供人住宿和养殖鱼类。2016年开始员工宿舍里面的人员陆续搬走，直至2019年年底已全面搬走，搬离后地块处于荒废状态，原有宿舍仍有保留但已无人员居住，部分房屋有破损情况。鱼塘仍有保留但已经荒废、没有进行养殖。铁硼棚顶已进行拆除，内部留有部分灭火器等杂物。场地内有原居住人员搬离时留下的沙发等遗弃物品。

　　佛山市迳口华侨农场委托佛山市叶绿体环保科技有限公司对该地块进行土壤污染状况调查工作。通过资料收集和审阅、现场踏勘、调查采访等方式对调查地块及其周边进行了详细分析和污染识别。地块进入初步采样分析阶段，设置土壤取样点6个、对照点1个，共采集25个土壤样品（含1个对照点土壤样品）；设置地下水监测点位1个、对照点2个，共采集样品3个（含2个对照点）；设置底泥监测点位1个，共采集样品1个；设置地表水监测点位1个，共采集样品1个。检测结果表明土壤、底泥样品的指标检测值均未超筛选值；地下水浑浊度、pH未达到《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）的III类标准要求，浑浊度主要原因为受到地块内池塘水和地质（粉质土壤）的影响；参考《珠江三角洲浅层地下水pH值的分布及成因浅析》，pH值不达标主要原因为受珠江三角洲水文地质区域性的影响；其余指标的检测值均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）的III类标准要求；石油烃（C₁₀-C₄₀）的检测值均符合《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（25.3-2019）推导特定污染物的地下水污染风险筛选值；地表水的浑浊度不能达到《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）的相应标准值，浑浊度超标的可能原因为鱼塘已处于不使用状态，水质较长时间没有进行更换。石油烃（C₁₀-C₄₀）的检测值均符合《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（25.3-2019）推导特定污染物的地下水污染风险筛选值；其余检测因子均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中“表1地表水环境质量标准 基本项目”Ⅳ类、“表2集中式生活饮用水地表水源地 补充项目”、“表3 集中式生活饮用水地表水水源地 特定项目”的相应标准值。

　　综上，该地块土壤、底泥、地表水和地下水环境质量良好，可作为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地开发利用。