地块面积

17888.01m²（约合26.83亩）

地块规划用途

二类居住用地

结论

　　该地块在开发前为荒地。1985年佛山市三水县白坭针织厂在该地块建厂。1987年佛山市三水县白坭印染织造厂在白坭针织厂东侧建厂生产。1991年三水县白坭针织厂停产。三水县白坭第二染整厂利用原针织厂建构筑物并在地块内新建锅炉房、定型车间、污水处理站等开始进行生产活动。1999年三水县白坭印染织造厂和白坭第二染整厂相继停产，同年佛山市三水三星制锁实业有限公司获得了白坭第二染整厂和白坭印染织造厂土地和厂房的使用权开始进行生产活动。2008年佛山市三水三星制锁实业有限公司停止运营。2009年-2019年地块部分车间先后作为商铺和员工宿舍使用。2019年佛山市三水区土地储备中心将佛山市三水三星制锁实业有限公司原20355.3m²土地中的2467.29m²进行收储。目前地块内仍有部分人员在厂区居住。

　　佛山市三水三星制锁实业有限公司委托广东中正环科技术服务有限公司对该地块进行土壤污染状况调查工作。通过资料收集和审阅、现场踏勘、调查采访等方式对调查地块及其周边进行了详细分析和污染识别。地块进入初步采样分析阶段，共布设土壤采样点17个，地块外设置2个对照点，共采集79个土壤样品，补充采样工作共布设土壤采样点6个，地块外设置2个对照点，共采集33个样品。初步采样阶段在地块内共建设了4口地下水监测井，采集5个地下水样品，补充采样工作在地块内4口地下水监测井共采集5个地下水样品。监测结果表明，地块除污染物石油烃（C₁₀-C₄₀）外其他所有检测指标均低于本项目确定的土壤风险评估筛选值。SXS9点位样品SXS9-2石油烃（C₁₀-C₄₀）检出浓度超筛选值，超筛选值倍数为1.31。根据《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号）相关要求，超标点位SXS9石油烃（C₁₀-C₄₀）符合异常点排查的条件，异常点位排查和复核在地块共布设土壤采样点12个，采集126个土壤样品，检测结果表明各土壤样品石油烃（C₁₀-C₄₀）浓度均达标，因此可认为该疑似异常点位对于本地块不具代表性，可予以排除。初步调查地下水检测结果表明，除浑浊度外其他所有检测指标的最大检出浓度均未超过本项目确定的地下水风险评估筛选值。结合场地水文地质条件分析，浑浊度超标主要考虑是受地质环境本底因素、地表水环境、地表生活源影响。

　　综上，该地块土壤环境质量良好，地下水的风险可控，可作为二类居住用地开发利用。