地块面积

25010.33㎡（37.6 亩）

地块规划用途

二类居住用地

结论

　　调查地块在开发前为农田和稻谷晒场，权属人为魁岗村集体生产队；1995年，乡镇企业河口包装厂开始建厂生产，主要从事纸箱的印刷生产；1999年通过资产重组后更名为佛山市三水华彩包装材料有限公司；2003年华彩塑印厂纸箱生产线被拆除，厂区内除绿化带外，其他区域地面均有混凝土铺设；2018年华彩塑印厂停止运营，原生产设备基本被拆除；2019年5月15日该地块权属由佛山市三水华彩包装材料有限公司变更为佛山市自然资源局三水分局西南管理所，地块此后一直处于待开发状态；2021年8月，地块原厂区空地作为公交电车临时停靠点使用。

　　佛山市自然资源局三水分局西南管理所委托广东健地农业科技有限公司、中科检测技术服务（广州）股份有限公司对该地块进行土壤污染状况调查工作。通过资料收集和审阅、现场踏勘、调查采访等方式对调查地块及其周边进行了详细分析和污染识别。地块进入初步采样分析阶段，设置土壤取样点23个、对照点2个，共采集144个土壤样品；设置地下水监测点位6个，共采集样品14个。检测结果表明土壤样品的指标检测值均未超筛选值；地下水样品中除重金属砷、浑浊度外均未超标，但浊度不属于毒理性指标，且地下水不开发使用，故其风险可接受。

　　综上，该地块土壤环境质量良好，地下水的风险可控，可作为二类居住用地开发利用。