地块面积

38843.8m²

地块规划用途

医疗卫生用地A5

结论

　　调查地块划分为3个区域（自编A区、B区、C区），A区位于地块内的西南面，面积20800m²（31.2亩），1993年前为前街村农用地（主要为水田、旱地、菜地、鱼塘及荒坡地），1993年划拨给佛山市三水区大塘镇卫生院（以下简称“大塘医院”），1993-1997年空置，1998年平整土地建设大塘医院，运营至今。B区位于地块内的东南面，面积2417.2m²，1992年前为前街村农用地，1992年-2017年11月为佛山市公安局三水分局交通警察大队大塘中队（以下简称“交警中队”），2017年12月交警中队搬迁，随后一直空置，2020年8月由三水区土地储备中心收储，2021年划拨给佛山市三水区大塘镇卫生院，大塘医院于2021年开始扩建，在交警中队原有建筑基础上进行翻新改造，改造后作为医疗用房（主要作为办公、体检使用），目前已为大塘医院使用。A区、B区规划前用地性质分别为医疗卫生用地A5和行政办公用地A1，规划后用地性质为医疗卫生用地A5，规划前后均属于公共管理与公共服务用地。C区位于地块内的北面，面积约15626.6m²（其中鱼塘面积约7042.6m²，其余8584m²），2004年前为前街村荒地、林地及鱼塘；2004年将荒地平整后，种植树木，2008年将其中一部分区域租给宏信驾校作训练场地使用，C区地块2019年由政府征收，2021年划拨给佛山市三水区大塘镇卫生院，由于规划建设所需，2022年11月底红线范围内宏信驾校停止经营，目前为空地；鱼塘位置不变，2022年11月废弃至今；其余区域种植树木，目前为林地。

　　佛山市三水区大塘镇卫生院和佛山市三水区大塘镇城建和水利办公室委托广州科绿环保科技有限公司对该地块进行土壤污染状况调查工作。通过资料收集和审阅、现场踏勘、调查采访等方式对调查地块及其周边进行了详细分析和污染识别。地块进入初步采样分析阶段，布设7个土壤监测点，2个土壤参照点，共采集31组土壤样品；布设3个地下水监测点，共采集地下水样品3组；布设1个地表水水质监测点和1个底泥监测点，采集鱼塘底泥样品和地表水样品各1组。检测结果表明调查地块内土壤、底泥、地表水检测项目均无超筛选值情况；地下水检测项目除pH、浊度外，其余污染物的含量均无超筛选值情况，根据《地下水污染健康风险评估工作指南》，pH和浊度不属于附录 H 中的部分有毒有害指标，地块内地下水后期不进行开发利用，故无需启动地下水污染健康风险评估工作，调查地块符合规划使用要求，对人体健康的风险可接受，不需要开展后续详细调查和风险评估工作。

　　综上，佛山市三水区北部医疗中心地块可以作为一类医疗卫生用地进行开发利用。